Dans le cadre du programme de rénovation urbaine, Le Foyer Rémois a lancé en 2009 une vaste opération de modernisation des « Hauts de Jean Jaurès » située allée des Grives, place des Mouettes et allée des Perdrix dans le quartier des Epinettes à Reims. En effet, les 191 logements (du type 2 au type 6) de cet ensemble résidentiel de 4 étages (19 adresses) dataient de 1971.

La phase de réhabilitation
Les travaux de réhabilitation ont duré environ 2 ans (fin 2009 - début 2011) :
 remplacement et sécurisation des portes d’accès aux immeubles avec la mise en place d’une interphonie, et des portes palières des logements sur l’ensemble du patrimoine.
 rénovation et embellissement de 110 appartements comprenant l’électricité, la plomberie, l’appareillage, les menuiseries (fenêtres en PVC double vitrage), les sols, les peintures et les tapisseries.
 amélioration de la performance énergétique du bâtiment par la pose d’un isolant thermique sur les façades et isolation des combles.
 embellissement des parties communes par la réfection complète des colonnes montantes (électricité et réseaux de télécommunication), reprise des peintures, carrelage des sols et remplacement des points lumineux comprenant l’éclairage et les blocs secours (installation d’ampoules basse consommation avec détecteurs automatiques intégrés par zone).

Aujourd’hui, 110 logements ont été refaits entièrement mais cette opération continue puisqu’une réhabilitation complète (plomberie, sol, appareillage, etc.) est entreprise à chaque nouveau départ.

La phase de résidentialisation
Une première tranche de travaux de résidentialisation a duré 7 mois (octobre 2010 - avril 2011) :
 amélioration de l’accessibilité aux résidences par la création d’un cheminement pour les personnes à mobilité réduite, et d’un accès pour les véhicules de secours et le ramassage des ordures ménagères.
 aménagement de parkings (une place de stationnement pour un logement).
 clôture de résidentialisation avec serrurerie.
 neutralisation des anciens locaux vide-ordures et mise en place de conteneurs enterrés en collaboration avec la Ville de Reims et Reims Métropole.
 réfection de l’éclairage public (changement des mâts).
 reprise complète des espaces verts (plantation d’arbres prévue en fin d’année).

L’ensemble de ces travaux améliorent le cadre de vie des habitants, permettent de réaliser des économies, apportent plus de confort et offrent davantage de sécurité aux résidents.

La mise en place d’un gardien - agent de résidence
Le Foyer Rémois, soucieux du bien-être de ses clients, a mis en place un gardien – agent de résidence sur « les Hauts de Jean Jaurès ». Cette personne, à l’écoute du locataire au quotidien, est l’interlocuteur privilégié au cœur du quartier. Elle assure un rôle de surveillance et de médiation face à d’éventuelles incivilités.
Ce gardien – agent de résidence est le premier sur les sites concernés par la rénovation urbaine mais il est prévu de mettre en place le même dispositif sur les 3 autres (Croix-Rouge, Orgeval et Wilson). Cette nouvelle organisation apportera un service de proximité de qualité et renforcera le lien avec les habitants.

Les actions de développement social
Dans le cadre de sa politique d’animation sociale des quartiers, Le Foyer Rémois soutient la mise en place d’actions portées par les partenaires locaux telles que l’action déambulation, les concerts de poche, etc. D’autres démarches en direction des locataires ont été entreprises par l’agence Europe comme l’accueil de nouveaux habitants, la présentation pratique des conteneurs enterrés, etc.

Une deuxième tranche de travaux est à l’étude pour traiter le cœur d’îlot, allée des Mouettes. La Ville de Reims envisage la réalisation d’une voie de circulation permettant de créer une liaison douce entre les différentes zones d’habitations du quartier et les équipements publics (écoles, maison de quartier, etc.).

 Consultez notre rapport d’activité 2010

Le Foyer Rémois réhabilite actuellement les anciens locaux du lycée professionnel “la Providence” au 42 rue Vinchon à Laon. La résidence “la Charlonie” offrira 16 appartements locatifs basse consommation, du type 2 au type 5, dès 2012.

Chacun des logements disposera d’un stationnement et les 4 appartements situés en rez-de-chaussée seront accessibles aux personnes à mobilité réduite.
L’isolation thermique et phonique contribuera au confort et à la qualité de vie des futurs résidents de ce programme. Les matériaux utilisés (finitions, textures, etc.) soulignent la qualité de la réhabilitation menée par l’architecte (SCPA JJ et MC Plantinet) sur ce secteur sauvegardé de Laon.
La performance énergétique étant l’enjeu majeur de ce chantier, Le Foyer Rémois vise une certification Cerqual “Patrimoine Habitat et Environnement” avec l’option “Effinergie” équivalente au BBC (bâtiment basse consommation) rénovation.

Entre 2007 et 2011, Le Foyer Rémois a entrepris un programme de restauration globale de l’église Saint-Nicaise : rénovation de la toiture, reconstruction du parvis, pavage du sol, accès et éclairage puis restauration des fresques murales.

Entre avril 2007 et avril 2010, la toiture a totalement été refaite sous le contrôle de l’Architecte des Bâtiments de France pour le choix des matériaux (tuiles en terre cuite, éléments de zinguerie, croix, girouette du clocheton, etc.).

En octobre 2010, les murets de briques en terre cuite et en briques arrondies de dosseret ont été élevés par les Compagnons du Devoir. Certaines briques utilisées dataient de l’époque de la reconstruction de la Ville de Reims et d’autres ont été fabriquées en Hollande.

Entre novembre et décembre 2010, les Compagnons du Devoir ont également réalisé le pavage du sol (pavés en terre cuite fabriqués en Pologne et collés sur une chape en béton) de l’église. Six jeunes ouvriers ont été accueillis pendant deux périodes de stage de 15 jours et un formateur a été mis à disposition par le Bâtiment Associé. Une pente a été créée afin de permettre un meilleur écoulement des eaux de pluie.

Puis, l’accès au parvis et l’éclairage de l’église ont été revus en avril 2011 : l’entreprise AFM Leroy (Muizon) a posé un portail et des portillons en ferronnerie, et la Société Champardennaise d’Entreprises Electriques (SCEE) (Reims) s’est chargée de la mise en valeur de l’église.

Dans la continuité de cette réhabilitation, les peintures murales ont été restaurées par la société parisienne Atelier BIS en janvier 2011.

Ce projet a été suivi dans sa globalité par le cabinet Gissinger et Tellier architectes (Reims). Le Bâtiment Associé (Muizon) s’est chargé de la démolition et a fourni les matériaux. Les travaux ont été réalisés avec la participation de la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) de Champagne-Ardenne.

Ce chantier a pris fin au printemps 2011 avec la réfection de la façade principale.

L’église Saint-Nicaise constitue, tant par sa conception générale que par sa décoration, un beau et précieux témoignage de l’art sacré monumental et un patrimoine exceptionnel pour Le Foyer Rémois.

L’église Saint-Nicaise fut bâtie grâce à la générosité de 250 notables de Reims, au soutien financier des artistes de l’œuvre philanthropique mais surtout grâce aux moyens financiers de Georges CHARBONNEAUX, fondateur de la société anonyme d’habitations à bon marché, Le Foyer Rémois, en 1912.

Elle fut édifiée en 1923 et inaugurée en juin 1924 dans le quartier populaire du Chemin Vert par le cardinal LUCON, Archevêque de Reims.

Erigée au cœur de la Cité-jardin du Chemin-Vert, elle est coiffée d’une puissante tour lanterne octogonale et présente extérieurement une certaine rusticité mais sa décoration intérieure exceptionnelle en fait un véritable musée du style Art déco. Le décor est l’œuvre de plusieurs grands artistes de l’époque : Maurice DENIS, René LALIQUE, Jacques SIMON, etc.

Elle est installée dans l’axe d’entrée de la Cité-jardin, ainsi reliée spirituellement à la cathédrale Notre Dame qui apparaît dans le prolongement.

Depuis 2002, l’église Saint-Nicaise est classée Monument Historique, patrimoine historique et culturel de la Ville de Reims.

Ce programme immobilier, situé boulevard Edouard Branly et allée du Jeu de l’Arc, offrira deux résidences de 25 appartements chacune (du type 1 au type 4) dès le printemps 2013.

Ce projet de construction se trouve sur l’ancien site de la laiterie UNILEP. Cet ensemble de logements locatifs bénéficiera des labels Qualitel et très haute performance énergétique (THPE) certifiant les constructions neuves respectueuses de l’environnement, et garantissant une consommation faible en énergie. Tous les appartements répondront aux règles d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Les logements en rez-de-chaussée disposeront de jardins privatifs, et ceux aux étages de terrasses, balcons ou loggias. Ces deux résidences de quatre étages s’inscrivent dans un cadre verdoyant de qualité et laisseront apparaître les collines arborées en fond.

Dans la partie nord du terrain, les résidents disposeront d’un stationnement extérieur, il contiendra 89 places. Cinq places seront également disponibles pour les personnes à mobilité réduite à proximité de la sortie piétonne.

L’inertie et l’isolation thermiques permettront de conserver la chaleur dans les résidences valorisant ainsi la performance énergétique des logements.

Ce projet apportera aux futurs habitants de ce programme immobilier un cadre de vie agréable, un confort et une qualité d’habitat, et un coût loyer plus charges attractif.

Les travaux débuteront en juin 2011 et la livraison de l’opération « le Domaine des Cordonniers » est prévue pour le printemps 2013.

Dans le cadre du programme de rénovation urbaine, Le Foyer Rémois vient de lancer, avenue du Général Bonaparte à Reims (quartier Pays de France), les travaux de la résidence Joséphine.

Ce programme immobilier de 49 appartements, du type 2 au type 5, est situé à proximité du lycée Arago et d’un terrain appartenant à la Ville de Reims, le parc Saint-Bruno.

Cette opération est la première qui recevra le label bâtiment basse consommation (BBC) sur le quartier Pays de France. En effet, la façade en terre cuite, qui donne sur la rue, est doublée d’une isolation par l’extérieur de 20 cm d’épaisseur qui permet de créer une véritable barrière thermique.

Dans ce futur bâtiment de cinq étages, chaque appartement disposera d’une loggia et les habitants bénéficieront de places de stationnement en sous-sol et à l’extérieur. La résidence sera accessible aux personnes à mobilité réduite.

La livraison est prévue pour automne 2012.

Chef d’œuvre de l’art gothique, berceau du sacre des rois de France, monument inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO (Organisation des Nations Unies pour l’éducation, la science et la culture) depuis 1991, la cathédrale telle que nous la connaissons aujourd’hui est en fait la troisième de Reims.
La première fut l’œuvre de l’évêque Saint-Nicaise vers 400. Moins d’un siècle plus tard, Clovis y fut baptisé. Une deuxième fut érigée aux alentours de l’année 800 mais brûla en mai 1210. La décision d’en reconstruire une troisième fut prise en mai 1211.

Notre-Dame à la fête en 2011
Le 6 mai ont donc lancées les festivités qui s’arrêteront le 23 octobre 2011. Entre les deux, se succèderont une série de manifestations : de nombreux concerts et expositions auront lieu dans toute la ville, et de grands rendez-vous (fêtes johanniques, flâneries musicales, fête de la musique, etc.) s’inscriront dans ce huitième centenaire. Une journée sera également dédiée à l’architecte Henri DENEUX, à qui nous devons la reconstruction de Notre-Dame de Reims après la première guerre mondiale.

Le 11 septembre 2010, la Jeune Chambre Economique de Reims avait organisé une journée éducative sur le parvis de la cathédrale. Le Foyer Rémois accompagne l’opération “raconte-moi l’histoire de la cathédrale de Reims”à l’occasion des 800 ans de la cathédrale.

 Vous avez pu découvrir le compte à rebours installé dans la cour du palais du Tau,
il rappelle jour après jour que le 6 mai 2011, la cathédrale Notre-Dame a fêté ses 800 ans !

En 2010, le projet piloté par Le Foyer Rémois et ses partenaires concernant la réhabilitation de
1 049 logements sur les sites Pays de France et Orgeval a été lancé à Reims.

Dans le cadre de la convention signée avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), Le Foyer Rémois a démarré une opération de réhabilitation basse consommation d’énergie et de résidentialisation de 530 logements sur le quartier Pays de France et 519 logements sur le quartier Orgeval à Reims.

Pour mener à bien ces projets, Le Foyer Rémois a fait appel à deux entreprises de construction : Pertuy Construction pour Pays de France et CARI pour Orgeval.

Les finalités de ce programme sont essentielles :
 une amélioration de la qualité de vie sur chaque site,
Pour cela, Le Foyer Rémois s’équipe de technologies respectant les engagements du développement durable.
 une diminution des charges locatives pour l’ensemble des clients grâce à consommation plus économique.

Les fruits de ces travaux se traduisent par la volonté du Foyer Rémois de s’engager dans une démarche de responsabilité sociale et environnementale (RSE).

Site Pays de France (Reims)

Ce programme inclut des travaux sur les îlots A et B comprenant la rénovation de 530 logements, la construction de 18 logements neufs et la démolition de 158 autres. Au-delà de la question d’habitation, de nombreux aménagements publics sont prévus comme des parkings, des espaces piétons ainsi qu’une piste cyclable.
En été 2009, ce vaste chantier a commencé avec la destruction symbolique de la passerelle, avenue du Général Bonaparte, qui abritait les commerces. En 2011, de nouveaux commerces et services viendront renforcer l’attractivité du secteur.

Site Orgeval (Reims)

Ce projet d’amélioration du patrimoine comprend la réhabilitation de 519 logements, la restructuration de 4 parkings souterrains, la démolition de 142 logements, et la construction de 6 maisons de ville et de locaux associatifs.
Les espaces extérieurs seront également rénovés : résidentialisation, création de jardins collectifs, réfection des accès et reprise des réseaux enterrés.

La préservation de l’environnement est une préoccupation majeure et Le Foyer Rémois prend toutes les mesures nécessaires pour y répondre. Aussi l’initiative des jardins collectifs au cœur de l’îlot Charles Roche correspond aux anticipations des besoins futurs des habitants du quartier.

Vous souhaitez en savoir plus sur les premières démolitions du quartier Orgeval, retrouvez le communiqué de presse.

Lors du festival Fimbacte, le 4 octobre 2010, Le Foyer Rémois et ses partenaires (Cari, Pertuy Construction, Région Champagne-Ardenne, Ville de Reims, Choiseul, Bécard&Palay, GERA, Ruelle, Qualiconsult, Pingat, BASF, ADEME, ARCAD/PQE et Maison de l’Enfance) ont reçu un grand prix pour ces deux projets. En effet, les deux sites ont été primés dans la catégorie « projet innovant/aménagement urbain ».
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